DÉFINITION:
Le Plan Général d'Aménagement définit un ensemble de règles d'urbanisme applicable à une zone prédéfinie (UBa, UBb, UCa, UEc...etc). Les règles, selon les PGA, peuvent concerner l'implantation, la hauteur maximale des constructions, l'aspect extérieur de votre projet...etc
Il prime sur le code de l'urbanisme.
Exemple: Selon l'article UCb 5 du PGA de Punaauia, les terrains situés dans la zone UCb, devront avoir une superficie minimum de 450m² pour être constructibles. Ou encore: l'emprise au sol ne pourra excéder 40% de la superficie de la parcelle (Article UCb 9).
LES PGA APPROUVÉS
A ce jour, voici la liste des PGA approuvés: - - Tahiti: Mahina, Moorea, Paea, Papara, Papeete, Pirae, Punaauia,
- Huahine,
- Maupiti,
- Tahaa,
- Uturoa,
- Fakarava,
- Gambier,
- Marquises: Hiva Oa, Nuku Hiva, Ua Pou.
COMMENT ET OÙ CONSULTER LE PGA?
Vous pouvez identifier la zone dans laquelle se trouve votre terrain en vous rendant sur le site tefenua.gov.pf puis en cochant sur "PGA" comme indiqué sur l'image ci-jointe: